1. 7 เทคนิคช่วยสังเกตนายหน้าขายบ้านเก่งๆ เพื่อโอกาสขายบ้านง่าย ได้ราคาดี

ต้องการขายบ้านให้ได้ราคาดี และขายได้ในเวลาอันรวดเร็ว แต่ไม่เคยมีประสบการณ์ขายบ้านมาก่อน ต้องบอกเลยว่าไม่ต้องกังวลไป เพราะเรามีตัวช่วยให้การขายบ้านเป็นเรื่องง่ายมากยิ่งขึ้น เพียงแค่เรียกใช้บริการนายหน้าขายบ้านเก่งๆ ก็เพิ่มโอกาสในการขายบ้านได้ไวยิ่งขึ้น

แต่การจะเลือกนายหน้าขายบ้านเจ้าไหนดี เรามาดูจุดสังเกตนายหน้าขายที่ดินเก่งๆ กันว่ามีลักษณะเช่นไร เพื่อที่คุณจะได้นายหน้าคุณภาพ เอาไว้ช่วยขายบ้าน และคุณยังมั่นใจได้อีกด้วยว่า จะได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าตามที่ตกลงอย่างแน่นอน

2. ทำความรู้จักนายหน้าขายบ้าน คืออะไร และมีหน้าที่หลักๆ อะไรบ้าง?

นายหน้าขายบ้าน หรือที่หลายคนรู้จักกันในชื่อ “เอเจนท์”  คือ บุคคลหรือบริษัทตัวกลาง ที่ทำหน้าที่ในการเป็นตัวแทนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ที่มีหน้าที่ตั้งแต่การประกาศขาย โฆษณา ไปจนถึงการทำธุรกรรมต่างๆ พร้อมยังช่วยเจรจาต่อรองระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย เพื่อให้เป็นไปตามข้อตกลงที่พึงพอใจทั้งสองฝ่าย โดยหน้าที่หลักของนายหน้าขายบ้าน มีดังนี้

2.1 เป็นตัวกลางในการซื้อ-ขาย

หน้าที่หลักของนายหน้าก็คือการเป็นตัวแทนในการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการเจรจาต่อรองราคา รวมถึงการตกลงเงื่อนไขต่างๆ เพื่อสิทธิประโยชน์สูงสุดในระหว่างซื้อ-ขาย

2.2 จัดเตรียมเอกสารซื้อ-ขาย

หลังจากขายอสังหาริมทรัพย์ได้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว นายหน้าขายบ้านเก่งๆ ก็จะจัดเตรียมเอกสารสำคัญให้กับผู้ซื้อ ผู้ขาย ไม่ว่าจะเป็นสัญญาจะซื้อจะขาย สัญญาซื้อขาย และเอกสารโอนกรรมสิทธิ์ โดยที่ผู้ว่าจ้างไม่ต้องจัดเตรียมเองให้วุ่นวาย

2.3 ช่วยแนะนำบ้านและทำการตลาดให้กับผู้ว่าจ้าง

หน้าที่ของนายหน้า จะช่วยแนะนำอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้ที่สนใจ พร้อมแนะนำข้อมูลอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ พร้อมทำการตลาดให้กับกลุ่มเป้าหมาย เพื่อเปิดการมองเห็นและดึงดูดกลุ่มเป้าหมายให้เข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ที่สนใจได้ง่ายขึ้น พร้อมคอยอำนวยความสะดวกให้กับผู้ซื้อ-ผู้ขายได้ทำธุรกรรมได้สะดวกขึ้น

นอกจากหน้าที่ที่เราได้ยกตัวอย่างไว้ข้างต้น นายหน้าขายที่ดินเก่งๆ ยังช่วยให้การทำธุรกรรมและการซื้อ-ขายเป็นไปด้วยความราบรื่นและมีประสิทธิภาพ อีกทั้งยังช่วยลดความเสี่ยงในการซื้อ-ขาย ซึ่งใครที่ไม่เคยมีประสบการณ์ในการซื้อ-ขายบ้านมาก่อน การเรียกใช้บริการนายหน้าขายบ้านเก่งๆ ก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่จะช่วยให้การซื้อ-ขายเป็นเรื่องง่าย

3. 7 ข้อสังเกตนายหน้าขายบ้านเก่งๆ ที่หลายคนอาจยังไม่เคยรู้

หากใครที่กำลังจะขายบ้าน ที่ดิน คอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์ต่างๆ แต่ขาดประสบการณ์ในการขาย อยากจะหาผู้ช่วยในการช่วยขายเก่งๆ สักคน แต่ไม่รู้ว่าจะเลือกฝากขายบ้านกับบริษัทไหนดี เพื่อจะได้มั่นใจว่าจะได้ นายหน้าขายที่ดินเก่งๆ มาเป็นผู้ช่วย แต่การจะหานายหน้าขายบ้านเก่งๆ ควรจะพิจารณาจากอะไรบ้าง เรามี 7 เทคนิคมาแนะนำ

3.1 มีความรู้และประสบการณ์โดยตรง

นายหน้าที่ดีควรจะมีความรู้และประสบการณ์ในการขายบ้านเป็นอย่างดี ไม่ว่าจะช่วยประเมินความเสี่ยง เจาะกลุ่มเป้าหมาย และอำนวยความสะดวกในการซื้อ-ขาย รวบไปจนถึงการทำสัญญาและการโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งนายหน้าจะต้องมีความรู้และประสบการณ์ จึงจะช่วยให้การทำธุรกรรมลุล่วงไปได้ด้วยดี

3.2 มีทักษะในการสื่อสาร

สิ่งสำคัญของการเลือกนายหน้า การสื่อสารถือเป็นสิ่งที่สำคัญเป็นอย่างมาก เพราะหากมีทักษะในการสื่อสารที่ดี ก็จะช่วยโน้มน้าวใจผู้ซื้อผู้ขายได้ดี ดังนั้นการเลือกนายหน้าที่มีทักษะการพูดที่ดี ก็จะช่วยให้มั่นใจว่าการทำธุรกรรมครั้งนี้จะเป็นไปได้อย่างราบรื่น

3.3 มีบุคลิกภาพที่ดี

สำหรับนายหน้าขายที่ดินเก่งๆ นอกจากจะต้องขายเก่งแล้ว บุคลิกภาพก็สำคัญ เพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือให้กับผู้ใช้บริการ

3.4 มีความเชี่ยวชาญในพื้นที่

การเลือกนายหน้าเพื่อช่วยขายบ้าน นายหน้าจะต้องมีความเชี่ยวชาญในพื้นที่เป็นอย่างดี ไม่ว่าจะราคาตลาด หรือพื้นที่ที่ต้องการขายมีแนวโน้มเป็นเช่นไร มีการพัฒนาหรือไม่ ซึ่งปัจจัยสำคัญเหล่านี้ จะช่วยให้อสังหาริมทรัพย์ที่ขายได้รับความสนใจมากขึ้น

3.5 มีฐานลูกค้าและเครือข่ายนายหน้า

การสังเกตนายหน้าที่ขายงานเก่งๆ จะมีฐานลูกค้าและเครือข่ายนายหน้าเป็นอย่างมาก ยิ่งคนไหนที่มีฐานลูกค้าเยอะ ยิ่งช่วยการันตีว่านายหน้าขายบ้านคนนั้นปิดงานเก่ง การเลือกใช้บริการนายหน้าที่มีฐานลูกค้าเยอะ จึงช่วยให้มีโอกาสซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ได้เร็วขึ้น

3.6 มีค่าบริการที่ได้มาตรฐานและยุติธรรม

สิ่งสำคัญของการเลือกนายหน้าเก่งๆ ก็คือค่าบริการจะต้องมีความยุติธรรมและได้มาตรฐาน ไม่สูงหรือต่ำจนเกินไป โดยค่านายหน้ามาตรฐานจะอยู่ที่ 3-5%  โดยคำนวณจากค่าอสังหาฯ ที่ทำการขาย หรืออาจจะได้มากกว่านี้ ขึ้นอยู่กับที่ตกลงกัน

3.7 การติดตามผลตลอดระยะเวลาที่ทำสัญญา

หลังจากที่เซ็นสัญญาว่าจ้างเสร็จเรียบร้อย นายหน้าขายที่ดินเก่งๆ จะมีการติดตามผลและรายงานผลการขายอย่างสม่ำเสมอ อีกทั้งยังสามารถแก้ปัญหาเฉพาะหน้าที่เกิดขึ้นได้ทันท่วงที ผู้ซื้อผู้ขายจึงมั่นใจได้ว่าจะสามารถทำธุรกรรมได้ในเวลาอันรวดเร็ว

สำหรับใครที่กำลังมองหานายหน้าขายบ้านเจ้าไหนดี ที่มีนายหน้าขายบ้านเก่งๆ ลองนำเทคนิคที่เราแนะนำไปลองเลือกนายหน้าดู หรือถ้าหากใครยังเลือกไม่ได้ว่าจะฝากขายบ้านกับบริษัทไหนดี เราขอแนะนำ GOOROOHOME บริษัทนายหน้า บริการรับฝากขาย เช่า ซื้อบ้าน และอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ แบบครบวงจร รับประกันนายหน้าคุณภาพ ที่มีประสบการณ์โดยตรง ไม่ว่างานขายรูปแบบไหน ก็เรียกใช้บริการได้อย่างมั่นใจไร้กังวล

สำหรับท่านใดที่สนใจ นายหน้าขายบ้านเก่งๆ ราคาไม่สูง สามารถติดต่อสอบถามได้ที่  GOOROOHOME ได้ทาง Line : @gooroohome , Mail : Gooroohome@gmail.com หรือจะติดต่อทางเบอร์ 087 449 5653 คุณนวล , 084 088 9755 คุณหน่อย ได้ทันที และหากท่านใดที่ สนใจอยากจะสอบถาม นายหน้าขายบ้านเจ้าไหนดี, นายหน้าขายที่ดินเก่งๆ , ฝากขายบ้านกับบริษัทไหนดี สามารถติดต่อสอบถามได้เลย เรายินดีให้บริการ

บทความแนะนำ

เจาะลึก! 8 ข้อสำคัญก่อนเซ็น สัญญานายหน้า ที่มือใหม่ห้ามพลาด! บทความนี้มีคำตอบ