1. ซื้อบ้านพร้อมอยู่ VS สร้างบ้านเอง เลือกแบบไหนคุ้มค่าและคุมงบได้ดีกว่ากัน

อยากมีบ้านแต่ไม่รู้ว่าจะเลือกสร้างบ้านด้วยตัวเองหรือจะซื้อบ้านพร้อมอยู่ดีกว่ากัน โดยที่จะได้บ้านที่ทั้งตอบโจทย์ครบทุกความต้องการ แถมยังสามารถคุมงบในมือได้อย่างอยู่หมัด ซึ่งเรามาเปรียบเทียบข้อดีและข้อเสียของการซื้อบ้าน และสร้างบ้านเองมาให้ทุกคนได้พิจารณากัน รับประกันเลยว่าคุณจะได้บ้านที่ทั้งตรงสเปคแถมยังได้ราคาที่กำหนดเองได้อีกด้วย

2. ตัวเลือกระหว่างซื้อบ้านพร้อมอยู่ VS สร้างบ้านเอง แบบไหนดีกว่ากัน

ซึ่งการเลือกระหว่างซื้อบ้านพร้อมอยู่ VS สร้างบ้านเอง แบบไหนที่ดีกว่ากัน บทความนี้จะพาทุกคนมาทำการเปรียบเทียบกันให้ชัดๆ ว่าซื้อบ้านและสร้างบ้านด้วยตนเอง อะไรที่ช่วยให้การลงทุนคุ้มค่าและตรงกับความต้องการมากที่สุด

2.1 สร้างบ้านด้วยตนเอง

สำหรับการสร้างบ้านด้วยตัวเอง คุณสามารถออกแบบบ้านได้ตามใจชอบตามไลฟ์สไตล์ที่ตนเองต้องการ โดยที่คุณสามารถเลือกวัสดุรวมไปถึงช่างผู้รับเหมา เพื่อให้บ้านที่ออกมาตรงตามแบบที่กำหนดเอาไว้ แต่ในการสร้างบ้านเองอาจจะต้องใช้เวลา 6 – 12 เดือนหรืออาจจะนานกว่านั้นขึ้นอยู่กับรูปแบบบ้านที่ต้องการ กว่าจะเข้าอยู่ก็อาจจะต้องใช้เวลา แต่รับประกันได้ว่าคุณจะได้บ้านที่ตรงใจ 100% เพราะคุณสามารถควบคุณภาพการก่อสร้างด้วยตนเองได้ตลอดการดำเนินการ

2.2 ซื้อบ้านพร้อมอยู่

การซื้อบ้านพร้อมอยู่ เป็นการซื้อบ้านสำเร็จรูป ที่สามารถเห็นสภาพบ้านจริงก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ซึ่งใครที่ไม่อยากรอนาน การซื้อบ้านสำเร็จรูปถือเป็นทางเลือกหนึ่งที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เพราะคุณสามารถเลือกบ้านตามรูปแบบที่ต้องการได้เลย ไม่ต้องออกแบบเอง แถมยังเลือกโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกได้ครบครัน โดยไม่ต้องจ่ายเงินซื้อที่แพงๆ  อีกทั้งก่อนตัดสินใจซื้อ ยังสามารถตรวจสอบบ้านจริงก่อนซื้อได้ด้วย หลังซื้อเสร็จพร้อมเข้าอยู่ได้เลยไม่ต้องเสียเวลารอนาน

ใครที่อยากมีบ้านสามารถเลือกได้ทั้งซื้อบ้านและสร้างบ้านเอง  ขึ้นอยู่ที่ความชอบและงบประมาณที่มีอยู่ในมือ แต่ก่อนที่จะตัดสินใจโครงการบ้านใหม่ใกล้ฉัน จะต้องมีการวางแผนให้ดี เพื่อที่คุณจะได้บ้านที่ตรงใจ ในงบประมาณที่ต้องการ

3. เปรียบเทียบงบประมาณซื้อบ้านพร้อมอยู่กับสร้างบ้านเอง พร้อมค่าใช้จ่ายแฝงที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

ระหว่างการขายบ้านปลูกเองพร้อมที่ดินและการซื้อโครงการบ้านใหม่ใกล้ฉัน เราสามารถกำหนดงบประมาณในการสร้างและการซื้อด้วยตนเองได้ แต่ในการสร้างบ้านเองงบประมาณที่ก่อสร้างอาจมีการยืดหยุ่นตามการเลือกวัสดุในการก่อสร้าง และอาจจะมีโอกาสงบประมาณบานปลายจากการเปลี่ยนแปลงวัสดุ รวมไปถึงค่าแรงผู้รับเหมา ค่าออกแบบ ค่าสถาปนิก ค่าอนุญาตก่อสร้าง รวมไปถึงค่าแก้ไขงานโครงสร้างหากบ้านที่สร้างไม่ได้มาตรฐาน

ซึ่งต่างจากการซื้อบ้านโครงการพร้อมอยู่ ที่สามารถกำหนดงบประมาณได้ค่อนข้างคงที่ แต่ราคาบ้านสำเร็จรูปอาจจะมีราคาที่สูงกว่าหากเทียบกับวัสดุเกรดเดียวกัน กับที่สร้างบ้านเอง อีกทั้งยังการซื้อบ้านพร้อมอยู่อาจจะมีค่าใช้จ่ายแฝงเพิ่มเติมอย่างงค่าตกแต่ง ค่าซ่อมแซม และยังมีค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายเพิ่ม

ดังนั้นก่อนที่จะพิจารณาซื้อบ้านหรือสร้างบ้านด้วยตนเอง จะต้องมีการวางแผนให้ดี เพื่อไม่ให้งบประมาณบานปลายเกินที่กำหนดเอาไว้

4. ข้อดีข้อเสียระหว่างซื้อบ้านพร้อมอยู่กับสร้างบ้านเอง แบบไหนคุ้มกว่ากัน

ก่อนจะตัดสินใจว่าจะซื้อโครงการบ้านใหม่ใกล้ฉัน หรือขายบ้านปลูกเองพร้อมที่ดิน เรามาพิจารณาข้อดีข้อเสียของการซื้อบ้านแต่ละแบบกัน ว่าควรเลือกแบบไหนจึงจะตอบโจทย์ที่สุด

4.1 ข้อดี ข้อเสียของการสร้างบ้านด้วยตนเอง

ข้อดี : ในการสร้างบ้านด้วยตนเอง เป็นการสร้างบ้านที่มีอิสระในความคิด ที่คุณสามารถเลือกรูปแบบของบ้านได้อย่างที่ใจต้องการ ไม่ว่าจะเป็นรูปทรงของบ้าน จำนวนห้อง รวมไปถึงรายละเอียดปลีกย่อยต่างๆ ก็สามารถจัดสรรได้ตามใจ อีกทั้งยังเลือกทำเลที่ตั้งและกำหนดงบประมาณเพื่อให้เหมาะสมกับงบที่มีได้ด้วย

ข้อเสีย : แม้การสร้างบ้านเอง  จะได้บ้านที่ออกมาตรงกับความต้องการ แต่ในบางกรณีอาจจะต้องแรกมาด้วยค่าใช้จ่ายที่บานปลาย เพราะปัญหาระหว่างการก่อสร้างเกิดขึ้นได้เสมอ หากไม่มีการวางแผนการก่อสร้างเอาไว้อย่างรัดกุม อาจจะเกิดปัญหาจนควบคุมไม่ได้ อีกทั้งการสร้างบ้านเองต้องใช้เวลาในการก่อสร้าง 3 – 6 เดือน หรืออาจใช้เวลายาวนานกว่านั้น ซึ่งใครที่ไม่อยากเสียเวลารอนาน การสร้างบ้านเองอาจไม่ใช่คำตอบ

4.2 ข้อดี ข้อเสียของการซื้อบ้านพร้อมอยู่

ข้อดี : การซื้อบ้านสำเร็จ คุณสามารถเลือกโครงการบ้านใหม่ใกล้ฉันได้ตามต้องการ ซึ่งชอบทำเลที่ตั้งแบบไหน ก็สามารถเลือกสรรได้ แถมยังสามารถเลือกพื้นที่ส่วนกลางได้ด้วยตนเอง ไม่ว่าจะใกล้สวนสาธารณะ  สนามเด็กเล่น โรงเรียน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า รวมไปถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด ซึ่งคุณสามารถคัดสรรตามใจได้เลย และก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ สามารถเข้าสำรวจสถานที่จริงก่อนตัดสินใจเข้าซื้อได้ หลังจากทำเรื่องซื้อเสร็จพร้อมเข้าอยู่ได้เลย ไม่ต้องเสียเวลารอนาน ส่วนราคาของบ้านก็เลือกตามงบที่มีได้โดยที่ไม่ต้องกลัวว่างบจะบานปลาย

ข้อเสีย : สำหรับการซื้อบ้านสำเร็จรูป อาจจะมีบางพื้นที่ในบ้านที่อาจจะไม่ตรงกับความต้องการ หากอยากจะขยับขยายพื้นที่หรือต่อเติมอาจจะทำได้ยาก เพราะเขตพื้นที่จำกัด อีกตั้งยังอาจจะขัดกับกฎหมายที่เกี่ยวข้อง หรืออาจจะมีการกระทบกระทั่งของบ้านที่อยู่ใกล้ ดังนั้นการต่อเติมจึงทำได้ยาก และการเลือกซื้อบ้านโครงการอาจจะมีการจ่ายค่าส่วนกลางรายปีที่เป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้

ซึ่งใครที่ยังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะซื้อบ้านแบบไหนดี ลองเปรียบเทียบความคุ้มค่าระหว่างสร้างบ้านเอง กับซื้อบ้านพร้อมอยู่ดู เพื่อจะได้ช่วยประกอบการตัดสินใจได้ง่ายขึ้น แต่หากพูดถึงการซื้อบ้านแบบไหนสามารถคุมงบประมาณได้อยู่หมัด บอกเลยว่าการซื้อบ้านพร้อมอยู่ ถือเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ได้รับความนิยม

แต่ในการซื้อบ้านสำเร็จรูปอาจจะได้รูปแบบไม่ตรงกับความต้องการ เพราะบ้านโครงการมีการออกแบบที่คล้ายคลึงกันหมดทุกหลัง หากเทียบกับการสร้างบ้านเองจะถูกใจมากกว่า เพราะคุณสามารถออกแบบบ้านได้แบบอิสระตรงกับใจต้องการมากที่สุด แต่ก็อาจจะมีความเสี่ยงที่งบจะบานปลาย คุมงบไม่อยู่ ดังนั้นก่อนตัดสินใจว่าอยากได้บ้านแบบไหน ควรเปรียบเทียบและคำนวณงบประมาณให้ชัดเจน เพื่อที่สร้างบ้านออกมาแล้ว คุณจะได้บ้านที่ตรงใจ และคุมงบได้อยู่หมัด

สำหรับท่านใดที่สนใจ  ซื้อบ้านพร้อมอยู่ ราคาไม่สูง สามารถติดต่อสอบถามได้ที่  GOOROOHOME ได้ทาง Line : @gooroohome , Mail :Gooroohome@gmail.com หรือจะติดต่อทางเบอร์ 087 449 5653  คุณนวล , 084 088 9755  คุณหน่อย ได้ทันที และหากท่านใดที่ สนใจอยากจะสอบถาม ขายบ้านปลูกเองพร้อมที่ดิน, โครงการบ้านใหม่ใกล้ฉัน , ซื้อบ้าน, สร้างบ้านเอง  สามารถติดต่อสอบถามได้เลย เรายินดีให้บริการ

บทความแนะนำ

รับฝากขายบ้านด่วน ภายใน 30 วัน! ด้วยระบบการตลาดออนไลน์ จาก gooroohome บทความนี้มีคำตอบ