1. เคล็ดลับ กู้ซื้อบ้านอาชีพอิสระ Freelance ปี 2026 ต้องเตรียมพร้อมอย่างไรให้กู้ผ่านในครั้งเดียว

อาชีพอิสระเป็นอาชีพที่หลายคนมองว่าเป็นอาชีพที่มีรายได้ไม่แน่นอน ไม่สามารถที่จะทำธุรกรรมทางการเงินได้ แต่คุณรู้ไหมว่าในปัจจุบันอาชีพฟรีแลนซ์สามารถทำเรื่องซื้อบ้านได้แล้ว โดยการกู้ซื้อบ้านอาชีพอิสระจะต้องเตรียมตัวอย่างไร เพื่อให้ซื้อบ้านผ่านในคราวเดียวบทความนี้มีคำตอบ

2. อาชีพอิสระคืออะไร?

อาชีพอิสระ (Freelance) คือ อาชีพหนึ่งที่ไม่มีสถานะเป็นพนักงานประจำของบริษัทใดบริษัทหนึ่ง แต่เป็นการรับงานแบบเป็นครั้งคราว หรือเป็นโปรเจกต์ตามข้อกำหนดหรือขอบเขตที่ลูกค้าได้กำหนดเอาไว้ โดยมีระยะเวลาหรือสถานที่ในการทำงานที่ต่างฝ่ายต่างตกลงกันเอาไว้ ไม่ได้มีสถานที่ทำงานที่ตายตัว ส่วนรายที่ได้จากอาชีพอิสระก็ขึ้นอยู่ที่ปริมาณงาน ความสามารถ และตามที่ได้ตกลงกันเอาไว้ซึ่งรายได้ที่ได้มาอาจจะไม่แน่นอน ขึ้นอยู่กับความขยันของแต่ละบุคคล

ซึ่งอาชีพอิสระเป็นอาชีพในฝันของใครหลายๆ คนเป็นอย่างมาก สามารถทำงานได้อย่างอิสระ มีความยืดหยุ่นในการทำงาน แถมยังสามารถเติบโตและสร้างรายได้ได้ตามความสามารถของแต่ละบุคคล แต่อาชีพอิสระอาจจะเป็นอาชีพที่หลายคนมองว่าเป็นอาชีพที่ไม่มีความมั่นคงทางการเงิน ทำให้การทำธุรกรรมทางการเงินเป็นเรื่องยาก ไม่ว่าจะซื้อบ้าน หรือทำธุรกรรมอื่นๆ เป็นต้น

3. อาชีพอิสระกู้ซื้อบ้านได้ไหม และมีเคล็ดลับอะไรที่ทำให้ทำเรื่องผ่านง่ายขึ้น

สำหรับกู้ซื้อบ้านอาชีพอิสระ หลายคนอาจจะมองว่าไม่สามารถที่จะขอสินเชื่อกู้ซื้อบ้านได้ เพราะอาชีพอิสระเป็นอาชีพที่มีรายได้ที่ไม่แน่นอน ทำให้ถูกประเมินว่าไม่สามารถจ่ายชำระหนี้ได้ตามระยะเวลาที่กำหนด แต่ในปัจจุบันการยื่นเอกสารกู้ซื้อบ้านอาชีพอิสระ สามารถทำได้ง่ายขึ้นเพียงแค่ทำตามเคล็ดลับนี้

3.1 จัดแจงรายได้ให้ชัดเจน

สิ่งสำคัญในการยื่นเรื่องกู้บ้านสำหรับอาชีพอิสระ คือการจัดแจงรายได้ให้ชัดเจน โดยพิสูจน์จากความสม่ำเสมอของการเดินบัญชี ทั้งยอดเงินเข้าและเงินออก หรือที่ทุกคนเรียกกันว่าการขอ Statement ซึ่งขออย่างน้อย 6 – 12 เดือน เพื่อที่ทางธนาคารจะได้ประเมินความเสี่ยงในการขอสินเชื่อกู้ซื้อบ้านอาชีพอิสระนั่นเอง

3.2 มีการจ่ายภาษีอย่างสม่ำเสมอ

สำหรับอาชีพอิสระหรืออาชีพไหนๆ การจ่ายภาษีเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่ง ไม่ว่าจะมีรายได้มากหรือมีรายได้น้อย ในทุกๆ ปี ก็ควรทำเรื่องขอยื่นแบบภาษีภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยอาชีพอิสระสามารถขอยื่นภาษี ภ.ง.ด. 90 ได้ทันที แล้วทำการเก็บใบเสร็จเพื่อเป็นหลักฐานย้อนหลัง เพื่อใช้ยื่นเรื่องในการกู้ซื้อบ้าน

3.3 เปิดบัญชีออมทรัพย์ พร้อมมีการฝากอย่างสม่ำเสมอ

อีกสิ่งหนึ่งสำหรับการขอสินเชื่อกู้ซื้อบ้านอาชีพอิสระ เพื่อให้ทำเรื่องยื่นกู้บ้านให้ผ่านง่ายขึ้น ก็คือการมีบัญชีเงินออม พร้อมมีเงินฝากเข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอ เพื่อเป็นการแสดงศักยภาพและความมีวินัยทางด้านการเงินของผู้ยื่นกู้ ให้มีความน่าเชื่อถือมากยิ่งขึ้น

3.4 ไม่มีหนี้สินและไม่มีประวัติเคยติดเครดิตบูโรมาก่อน

ก่อนจะทำการขอสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน ผู้กู้จะต้องทำการตรวจสอบตัวเองว่ามีหนี้สินอะไรหรือไม่ ยังมีการผ่อนจ่ายบัตรเครดิต ผ่อนรถ หรือมีหนี้สินใดๆ อีกหรือไม่ รวมถึงการตรวจสอบประวัติเครดิตบูโร ตรวจสอบดูประวัติหนี้เสีย เพื่อที่การทำเรื่องกู้ซื้อบ้านจะได้ผ่านง่ายขึ้น

3.5 จัดเตรียมเอกสารให้ครบถ้วน

หลังจากทำการตรวจสอบและพิจารณาตัวเองตามที่ได้กล่าวมาข้างต้นครบถ้วนเรียบร้อยแล้ว สิ่งที่จะต้องทำในขั้นตอนต่อไป ก็คือการจัดเตรียมเอกสารต่างๆ ที่เกี่ยวข้องให้ครบถ้วน โดยเอกสารกู้ซื้อบ้านอาชีพอิสระที่ต้องเตรียมมีอะไรบ้างมาดูกัน

• สำเนาบัตรประชาชนผู้กู้
• สำเนาทะเบียนบ้านผู้กู้
• ใบเปลี่ยนชื่อ/ นามสกุล/ ทะเบียนสมรส/ ใบหย่า (ถ้ามี)
• บัญชีเงินเดือนหรือบัญชีรายรับ/ รายการเดินบัญชี Statement ย้อนหลัง 6 เดือน – 1 ปี
• ใบจองซื้อ/ สำเนาโฉนดที่ดิน
• เอกสารเพิ่มเติมสำหรับอาชีพ Freelance
• Statement แสดงรายการเดินบัญชีย้อนหลัง อย่างน้อย 12 เดือน
• ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สำหรับผู้มีเงินได้กรณีทั่วไป (ภ.ง.ด.90)
• ใบเสร็จรับเงินชำระภาษีประจำปี
• หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย ตามมาตรา 50 ทวิ แห่งประมวลรัษฎากร (ใบ 50 ทวิ)
• ใบสัญญาจ้างงาน อาจมีเอกสารอื่น ๆ ร่วมด้วย
• เอกสารประกอบรายได้ต่างๆ
• เอกสารสำเนาโฉนดบ้าน ที่ต้องการซื้อ (ถ้ามี)

3.7 ยื่นกู้ร่วมดีที่สุด

สำหรับการยื่นเรื่องซื้อบ้านอาชีพอิสระ เพื่อให้ผ่านฉลุยในครั้งเดียว การหาผู้ร่วมกู้ด้วย จะช่วยทำให้การทำเรื่องผ่านง่ายขึ้น โดยผู้กู้ร่วมอาจจะเป็นเครือญาติหรือสามีภรรยาก็ได้

ซึ่งใครที่ทำอาชีพอิสระ และกำลังสงสัยว่าอาชีพอิสระกู้ซื้อบ้านได้ไหม ลองทำตามเคล็ดลับที่เราได้แนะนำเอาไว้ข้างต้นดู รับรองว่าจะสามารถยื่นเรื่องกู้ผ่านได้ง่ายขึ้นอย่างแน่นอน ส่วนใครที่กำลังมองหาบ้าน ทั้งมือหนึ่งและมือสองสภาพดี แต่ไม่รู้จะเลือกซื้อที่ไหนดี GOOROOHOME ตัวแทนขายบ้านอันดับ 1 ที่จะช่วยให้การซื้อบ้านเป็นเรื่องง่าย ไม่ว่าจะอาชีพไหน ก็สามารถกู้บ้านผ่านได้สบายในครั้งเดียว

สำหรับท่านใดที่สนใจ  กู้ซื้อบ้านอาชีพอิสระ ราคาไม่สูง สามารถติดต่อสอบถามได้ที่  GOOROOHOME ได้ทาง Line : @gooroohome , Mail : Gooroohome@gmail.com หรือจะติดต่อทางเบอร์ 087 449 5653 คุณนวล , 084 088 9755 คุณหน่อย ได้ทันที และหากท่านใดที่ สนใจอยากจะสอบถาม อาชีพอิสระกู้ซื้อบ้านได้ไหม, เอกสารกู้ซื้อบ้านอาชีพอิสระ, ซื้อบ้าน , กู้บ้าน  สามารถติดต่อสอบถามได้เลย เรายินดีให้บริการ

บทความแนะนำ

แชร์ความรู้! ทรัพย์สินรอการขาย คืออะไร? มือใหม่ควรรู้ก่อนตัดสินใจลงทุน! บทความนี้มีคำตอบ