1. 5 เคล็ดลับวิธีการเลือก นายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์ แบบมืออาชีพ ควรเลือกยังไง?

หากใครที่ต้องการขายบ้าน แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นยังไง การเรียกใช้บริการนายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์ ถือเป็นตัวช่วยที่จะทำให้คุณสามารถขายบ้านได้ง่ายขึ้น โดยนายหน้าขายบ้านจะมีประสบการณ์และความชำนาญในการขายบ้าน ทำให้โอกาสที่จะขายบ้านได้ในเวลาอันรวดเร็ว

แต่ในการจะเลือกนายหน้าอสังหา บริษัทไหนดี มีหลักการเลือกอย่างไร เพื่อให้ได้นายหน้าขายบ้านเก่งๆ ที่สามารถขายบ้านได้อย่างเป็นมืออาชีพ บทความนี้จะพาทุกคนมาดูเคล็ดลับการเลือกนายหน้าขายบ้าน ที่ได้มาตรฐานมาแนะนำ รับรองว่าคุณจะได้นายหน้าดีๆ ช่วยเปิดยอดการขายบ้านให้ได้โดยเร็วอย่างแน่นอน

2. นายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์ คืออะไร มีหน้าที่อะไรบ้าง?

นายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์หรือที่หลายคนเรียกว่า “เอเจนต์” (Agent) คือบุคคลหรือตัวกลางในการซื้อขายหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด ที่ดิน อาคารพาณิชย์ รวมไปถึงสิ่งก่อสร้างต่างๆ โดยนายหน้านั้น จะทำหน้าที่ในการช่วยอำนวยความสะดวกและประสานงานระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย หรือผู้เช่าซื้อ เพื่อให้การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์สำเร็จลุล่วงไปได้ด้วยดี สำหรับนายหน้าขายบ้านนั้น มีหน้าที่หลักอะไรบ้าง มาดูกัน

1. นายหน้าขายบ้านมีหน้าที่ในการรวบรวมรายละเอียดต่างๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ที่ต้องการจะขายให้ครบถ้วน เพื่อที่จะได้เตรียมข้อมูลให้พร้อมที่จะขายอสังหาฯ ได้ทุกเวลา
2. นายหน้าขายบ้านจะทำการลงประกาศขายอสังหาฯ ตามช่องทางต่างๆ เพื่อเป็นการเปิดการมองเห็นให้กับกลุ่มคนที่มีความสนใจที่จะซื้อบ้าน ที่ดิน คอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการ
3. ทำการนัดหมายผู้ซื้อที่สนใจที่จะทำการซื้ออสังหาริมทรัพย์ เพื่อพาชมสถานที่ และทำการนัดหมายเจ้าของอสังหาฯ เพื่อทำธุรกรรมซื้อ-ขาย รวมไปถึงการเตรียมเอกสารสำคัญในการขาย
4. นายหน้าจะทำหน้าที่ในการแนะนำให้คำปรึกษา ให้กับผู้ที่สนใจจะซื้อบ้าน โดยจะทำการค้นหาบ้าน ที่ดิน คอนโดหรืออสังหาริมทรัพย์ตามรูปแบบที่ต้องการ เพื่อที่ผู้ซื้อจะได้ไม่ต้องเสียเวลาไปตระเวนหาบ้านตามแบบที่ต้องการ

นายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์จะทำหน้าที่ในการเป็นตัวแทนของผู้ขาย เพื่อทำการหาลูกค้าหรือกลุ่มเป้าหมายที่มีความสนใจอยากจะซื้อบ้าน สำหรับการหากลุ่มลูกค้าอาจจะมีการโปรโมท หรือการออกบูธ เพื่อให้เข้าถึงกลุ่มต่างๆ ได้ง่ายขึ้น โดยที่ผู้ขายไม่ต้องทำการหาลูกค้าในการซื้อบ้านเอง

3. 5 เคล็ดลับการเลือก นายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์ ที่ดีมีวิธีการเลือกอย่างไร?

ซึ่งใครที่ต้องการจะขายบ้าน และกำลังมองหานายหน้าขายบ้านเก่งๆ แต่ว่าไม่รู้จะเลือกใช้บริการนายหน้าอสังหา บริษัทไหนดี กลัวเลือกแล้วจะได้นายหน้าที่ไม่ตรงมาตรฐาน ต้องบอกเลยว่าไม่ต้องกังวลไป เพราะเรามีเคล็ดลับการเลือกนายหน้าขายที่ดินเก่งๆ มาแนะนำ

3.1 เลือกนายหน้าที่มีการยืนยันตัวตนและใบรับรองอย่างถูกต้อง

โดยการมองหานายหน้าขายบ้านเพื่อให้แน่ใจว่าจะสามารถขายบ้านให้ได้ประสิทธิภาพตามที่ต้องการ ผู้ขายจะต้องมองหานายหน้าที่มีใบอนุญาต และมีการยืนยันตัวตนอย่างถูกต้อง เพื่อที่จะได้ไม่เป็นเหยื่อของมิจฉาชีพ

3.2 มีความรู้เรื่องอสังหาริมทรัพย์เบื้องต้น

นายหน้าที่ดีจะต้องมีความรู้และความเชี่ยวชาญในเรื่องอสังหาริมทรัพย์เบื้องต้น ไม่ว่าจะประเภทอสังหาฯ ที่ขาย ทำเลที่ตั้ง หรือแม้แต่การแนะนำรูปแบบอสังหาฯ ต่างๆ เพื่อที่จะได้ช่วยประชาสัมพันธ์หรือโปรโมทได้อย่างแม่นยำและเข้าถึงกลุ่มที่สนใจได้ง่ายขึ้น

3.3 บุคลิกภาพและความพร้อมในการให้บริการ

ในการเลือกนายหน้าสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามเป็นอันขาดเลยก็คือ บุคลิกภาพและความพร้อมในการให้บริการของนายหน้า ซึ่งถ้านายหน้ามีบุคลิกภาพไม่ดี ก็อาจจะไม่มีความน่าเชื่อถือ ผู้ซื้อไม่กล้าที่จะเรียกใช้บริการ และการให้บริการจะต้องมีความพร้อมให้บริการตลอดเวลา เพื่อที่คุณจะมั่นใจได้ว่าอสังหาฯ ที่ต้องการขายจะสามารถปิดการขายได้ในเวลาอันรวดเร็ว

3.4 แผนและเงื่อนไขในการให้บริการ

การที่จะขายบ้านให้เป็นไปได้อย่างราบรื่น โดยที่จะไม่เกิดปัญหาระหว่างการซื้อ-ขาย แผนการเจรจารวมไปถึงเงื่อนไขของนายหน้าก็เป็นสิ่งสำคัญ ก่อนจะทำการตกลงเลือกนายหน้าอสังหา บริษัทไหนดี เราจะต้องขอดูแผนและเงื่อนไขการให้บริการเสียก่อน เพื่อความยุติธรรมทั้งสองฝ่าย

3.5 ค่าบริการนายหน้าหลังปิดการขาย

ก่อนจะทำการตกลงฝากขายบ้านกับนายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์ จะต้องทำการตกลงค่านายหน้าเสียก่อน โดยเช็กว่าค่านายหน้าที่เรียกใช้บริการจะต้องจ่ายเท่าไหร่ เป็นราคาที่ยุติธรรมหรือไม่ ซึ่งค่ายนายหน้ามาตรฐานโดยทั่วไปจะอยู่ที่ 3-5% ของยอดขายจริง ซึ่งถ้าเรียกร้องมากไปกว่ามาตรฐาน อาจจะต้องคำนวณดูความคุ้มทั้งสองฝ่าย แต่หากได้ราคาที่ไม่ยุติธรรม ควรจะเปลี่ยนนายหน้าใหม่

สำหรับผู้ที่กำลังมองหานายหน้าขายบ้านเก่งๆ แต่ว่าไม่รู้จะเลือกใช้บริการนายหน้าอสังหา บริษัทไหนดี ลองนำเคล็ดลับที่เราแนะนำไปลองเป็นแนวทางในการเลือกนายหน้า ดูรับรองว่าคุณจะได้นายหน้าในการขายบ้านดีๆ เอาไว้เรียกใช้บริการอย่างแน่นอน

ส่วนใครที่ไม่รู้ว่าจะเรียกใช้บริการ นายหน้าขายที่ดินเก่งๆ ที่ไหนดี GOOROOHOME นายหน้าขายบ้านที่ได้มาตรฐาน ที่เหล่านักลงทุนให้ความไว้วางใจ จะฝากขายอสังหาฯ หรือว่าจะเลือกซื้อบ้าน คอนโด ที่ดินหรืออสังหาฯ รูปแบบไหนๆ ก็สามารถเรียกใช้บริการได้ทันที เรายินดีให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง ที่สำคัญราคาได้มาตรฐาน ไม่มีขาดทุน

สำหรับท่านใดที่สนใจ นายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์ ราคาไม่สูง สามารถติดต่อสอบถามได้ที่  GOOROOHOME ได้ทาง Line : @gooroohome , Mail : Gooroohome@gmail.com หรือจะติดต่อทางเบอร์ 087 449 5653 คุณนวล , 084 088 9755 คุณหน่อย ได้ทันที และหากท่านใดที่ สนใจอยากจะสอบถาม นายหน้าอสังหา บริษัทไหนดี, นายหน้าขายที่ดินเก่งๆ, นายหน้าขายบ้านเก่งๆ สามารถติดต่อสอบถามได้เลย เรายินดีให้บริการ

บทความแนะนำ

5 วิธี ตั้งราคาขายบ้าน ให้ถูกใจผู้ซื้อ ขายออกได้ไว ไม่ขาดทุน! บทความนี้มีคำตอบ