1. ตั้งราคาขายบ้าน ให้ขายออกได้ ถูกใจทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ทำได้ง่ายๆ เพียง 5 วิธีนี้

สำหรับใครที่ต้องการจะขายบ้าน แต่ว่าขายออกช้า แถมยังขายไม่ได้ราคา บอกเลยว่าไม่ต้องกังวลไป เพราะบทความนี้จะพาทุกคนมาดูวิธีการตั้งราคาขายบ้าน ที่จะช่วยให้สามารถขายบ้านได้เร็วขึ้น โดยวิธีประเมินราคาบ้านพร้อมที่ดิน มีหลักการอย่างไร เรามี 5 วิธีการตั้งราคาขายอสังหาริมทรัพย์ ให้ได้ราคามาแนะนำ

2. เริ่มต้นขายบ้านด้วยตนเอง ควรจะต้องเตรียมตัวอย่างไร?

ในการขายบ้านนั้นหลายคนอาจจะดูว่าเป็นเรื่องยาก ยิ่งไม่เคยมีประสบการณ์ในการขายบ้านมาก่อน ยิ่งไม่รู้จะเริ่มต้นยังไง ไม่ว่าจะการตั้งราคาขายอสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึงการประกาศขาย ซึ่งถ้าหากอยากจะขายบ้านให้ได้เร็วๆ โดยที่ไม่ต้องพึ่งนายหน้า ควรจะต้องมีการเตรียมตัวยังไง เพื่อให้บ้านขายได้เร็วขึ้น

1. ก่อนทำการประกาศขายบ้าน จะต้องทำการสำรวจบ้านก่อน ว่าจะต้องมีการปรับปรุงอะไรหรือไม่ เพื่อที่จะได้ดึงดูดผู้ที่มาสนใจเพิ่มขึ้น
2. หลังจากสำรวจบ้านแล้ว ให้ทำการทำความสะอาดบ้านให้เรียบร้อย เพื่อผู้ที่สนใจจะได้เข้ามาดูแล้วจะได้ประกอบการตัดสินใจได้เร็วขึ้น
3. เมื่อมีผู้ซื้อที่สนใจจะซื้อบ้าน ก่อนที่จะตัดสินใจขาย ควรจะทำการตรวจสอบประวัติผู้ซื้อให้เรียบร้อย ไม่ว่าอาชีพ ฐานะ หรือประวัติด้านการเงิน เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดข้อผิดพลาดระหว่างการซื้อ-ขาย
4. เตรียมเอกสารสำหรับการขายบ้านให้พร้อม ไม่ว่าจะสำเนาโฉนดที่ดิน บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน รวมไปถึงเอกสารต่างๆ ที่เกี่ยวกับการขายบ้าน เพื่อความสะดวกเมื่อทำการขายบ้านได้

ซึ่งใครที่เตรียมตัวจะขายบ้าน แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นยังไง ลองนำวิธีการเตรียมตัวที่เราแนะนำข้างต้นนี้ ไปลองใช้ดู รับรองว่าจะสามารถขายบ้านได้เร็วขึ้นอย่างแน่นอน ส่วนใครที่ยังไม่รู้วิธีประเมินราคาบ้านพร้อมที่ดิน ว่าจะต้องจะตั้งราคาขายบ้าน ยังไงจะช่วยให้บ้านขายได้ง่ายขึ้น เรามีเทคนิคดีๆ มาแชร์ให้ทุกคนได้นำไปใช้กัน

3. 5 เทคนิคการตั้งราคาขายบ้าน ให้เป็นที่น่าสนใจ ไม่สูงหรือต่ำเกินมาตรฐานจนเกิน

ใครที่ต้องการจะขายบ้าน และอยากจะปิดการขายให้ได้เร็วๆ การตั้งราคาขายบ้าน ถือเป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้ามเป็นอันขาด เพราะการการตั้งราคาขายอสังหาริมทรัพย์ ที่ได้มาตรฐาน จะช่วยดึงดูดความน่าสนใจให้กับผู้ซื้อได้เป็นอย่างดี ซึ่งการตั้งราคาขายบ้านพร้อมที่ดิน ควรจะมีวิธีการตั้งยังไงบ้าง เรามี 5 เทคนิคดีๆ ในการตั้งราคาบ้านมาแนะนำ รับรองว่าขายได้ไวแถมไม่ต้องขาดทุนอีกด้วย

3.1 ตั้งราคาขายให้เหมาะสมกับราคาตลาด ไม่สูงหรือต่ำเกินมาตรฐานจนเกินไป

สิ่งสำคัญในการตั้งราคาขายบ้าน จะต้องประเมินจากราคาประเมินในพื้นที่นั้นๆ ว่าราคาตลาดในปัจจุบันอยู่ที่เท่าไหร่ จากนั้นก็นำมาประเมินความต้องการว่าผู้ขายต้องการราคาอยู่ที่เท่าไหร่ แต่ราคาที่ตั้งจะต้องไม่สูงหรือต่ำกว่าราคาประเมินจนเกินไป

3.2 ราคาขายบ้านพร้อมที่ดิน จะต้องมีการบวกค่าต่อเติมเข้าไปด้วย

หากใครที่ทำการรีโนเวทบ้านก่อนทำขาย ในการตั้งราคาขายอสังหาริมทรัพย์ ก็ควรจะบวกค่าต่อเติมเข้าไปในราคาการขายด้วย เพื่อเพิ่มมูลค่าบ้านให้มีมูลค่าสูงขึ้นตามราคาตลาดที่ต้องการ

3.3 ควรตั้งราคาให้สูงกว่าความเป็นจริงเล็กน้อยเพื่อการต่อรอง

การจะขายบ้านให้ออกเร็วขึ้น การมีส่วนลด หรือว่าสิ่งจูงใจอย่างระยะเวลาการซื้อในเวลาที่กำหนดจะได้ส่วนลด 5 – 10% จะช่วยกระตุ้นให้ผู้ซื้อมีความสนใจมากยิ่งขึ้น หรือว่าเผื่อใครที่สนใจและต้องการส่วนลด เราก็สามารถลดได้ทันที โดยที่ไม่กระทบกับกำไรที่ต้องการ

3.4 ตั้งราคาขายแบบใช้จิตวิทยาในการตั้งราคา

ซึ่งใครที่ต้องการจะปิดการขายบ้านให้ได้เร็วๆ การตั้งราคาโดยใช้จิตวิทยาเป็นตัวกระตุ้น ก็สามารถทำให้ขายได้เร็วขึ้นได้เช่นกัน โดยการตั้งราคานั้น อาจจะเริ่มที่ 2.9 ล้าน จากที่ควรจะขาย 3 ล้าน เป็นต้น เพื่อที่จะช่วยกระตุ้นความอยากซื้อมากยิ่งขึ้นนั่นเอง

3.5 การตั้งราคาขายอสังหาริมทรัพย์ ตามราคาตลาดในพื้นที่นั้นๆ

ก่อนทำการตั้งราคาขายบ้าน ผู้ขายจะต้องทำการตรวจเช็กราคาขายในพื้นที่เสียก่อน ว่าบริเวณใกล้เคียงขายเริ่มต้นที่ราคาเท่าไหร่ โดยราคาที่ตั้งก็ควรจะไม่ขัดกับราคาประเมินมากนัก เพื่อที่จะช่วยให้ผู้ซื้อตัดสินใจซื้อได้เร็วขึ้น

ในการตั้งราคาขายบ้าน ปัจจัยหลักในการตั้งราคา ที่ผู้ขายไม่ควรมองข้ามเป็นอันขาดเลยก็คือ การสำรวจราคาคู่แข่ง เช็กราคาตลาด เช็กราคาประเมิน และสำรวจค่าใช้จ่ายต่างๆ หลังจากทำการปรับปรุงและรีโนเวทบ้านใหม่ รวมไปถึงค่าใช้จ่ายหลังการขาย ไม่ว่าจะค่าประเมิน ค่าโอนบ้าน ซึ่งค่าใช้จ่ายเหล่านี้ ก็ควรจะบวกเข้าไปกับราคาขายบ้านพร้อมที่ดินด้วย เพื่อที่ผู้ขายจะได้ราคาขายที่ยุติธรรม และไม่ต้องกังวลว่าจะขายไม่ได้กำไร

ส่วนใครที่กังวลว่าขายบ้านด้วยตนเองจะขายออกได้ช้า จะเรียกใช้บริการ GOOROOHOME บริษัทฯตัวแทนขายบ้านที่จะทำให้การขายบ้านเป็นเรื่องง่ายมากยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะการตั้งราคาขายอสังหาริมทรัพย์ หรือการประกาศขายบ้าน ก็เป็นเรื่องง่าย รับรองเลยว่าคุณจะสามารถปิดการขายบ้านได้เร็วขึ้นชัวร์

สำหรับท่านใดที่สนใจ ตั้งราคาขายบ้าน ราคาไม่สูง สามารถติดต่อสอบถามได้ที่  GOOROOHOME ได้ทาง Line : @gooroohome , Mail : Gooroohome@gmail.com หรือจะติดต่อทางเบอร์ 087 449 5653 คุณนวล , 084 088 9755 คุณหน่อย ได้ทันที และหากท่านใดที่ สนใจอยากจะสอบถาม วิธีประเมินราคาบ้านพร้อมที่ดิน, ราคาขายบ้านพร้อมที่ดิน, การตั้งราคาขายอสังหาริมทรัพย์ สามารถติดต่อสอบถามได้เลย เรายินดีให้บริการ

บทความแนะนำ

เจาะลึก ค่าโอนที่ดิน ปี 2568 นักลงทุนอสังหาฯ ห้ามพลาด! บทความนี้มีคำตอบ