1. ซื้อบ้านทาวน์โฮมต้องดูอะไรบ้าง EP. 1

1. ทำเลที่ตั้ง เพราะการซื้อบ้านทาวน์โฮมต้องคำนึงถึงทำเลที่ตั้งเลย เพราะควรจะอยู่ใกล้ที่ทำงาน ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล หรือสถานที่สำคัญหรือไม่ และควรจะมีการเดินทางสะดวก เช่น มีรถไฟฟ้า รถเมล์ หรือทางด่วนใกล้เคียงไหม ที่สำคัญต้องมีสภาพแวดล้อมปลอดภัย ไม่มีปัญหาน้ำท่วม หรือปัญหาชุมชนแออัด เพื่อให้คุณสามารถอยู่อาศัยในบ้านหลังแรกของคุณได้อย่างสบายใจนั่นเอง

2. ราคาที่เหมาะสมกับงบประมาณ เพราะราคามีความสำคัญต่อการซื้อของคุณ ควรจะมีการตรวจสอบราคาขาย เปรียบเทียบกับโครงการอื่น ๆ และอย่าลืมดูในเรื่องของโปรโมชั่น ส่วนลด หรือของแถมอะไรบ้างและควรที่จะคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมด รวมค่าผ่อน ค่าส่วนกลาง ค่าประกัน ฯลฯ เพื่อให้คุณสามารถซื้อบ้านได้อย่างสบายใจ ทำให้คุณซื้อบ้านทาวน์โฮมที่เหมาะสมในราคาที่คุ้มค่านั่นเอง

3. โครงสร้างและวัสดุที่ใช้ ควรจะมีการตรวจสอบความแข็งแรงของโครงสร้าง วัสดุก่อสร้างได้มาตรฐานหรือไม่ นอกจากนั้นควรจะดูว่าบ้านมีฉนวนกันความร้อน หรือกันเสียงหรือเปล่า และต้องดูในเรื่องของประตู หน้าต่าง พื้น ผนัง ใช้วัสดุคุณภาพดีหรือไม่ หากว่าบ้านทาวน์โฮมราคาสูงเกินไป อาจจะมองหาบ้านทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นแทนก็ได้ เพราะอาจจะประหยัดงบประมาณมากกว่า

4. การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย เพราะคุณต้องดูรายละเอียดภายในบ้านก่อนเลยว่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นใกล้ฉันเป็นอย่างไร หรือบ้านทาวน์โฮมเป็นอย่างไร ต้องดูขนาดพื้นที่ใช้สอยพอเพียงกับสมาชิกในครอบครัวไหม ดูว่ามีพื้นที่จอดรถ และพื้นที่สวนหรือไม่ ที่สำคัญต้องดูเรื่องการระบายอากาศ แสงธรรมชาติ และทิศทางลมดีหรือไม่ เพราะถ้าสิ่งเหล่านี้ดี จะทำให้คุณใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย

5. ระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการเป็นสิ่งที่ต้องดูเลยไม่ว่าคุณจะซื้อบ้านแบบไหน เพราะว่าทาวน์โฮม คือ บ้านที่มีความสะดวกสบายในระดับหนึ่ง แต่ก็ต้องดูด้วยว่า มีไฟฟ้า น้ำประปา อินเทอร์เน็ตครบครันไหม และต้องดูอีกว่ามีพื้นที่ส่วนกลาง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเด็กเล่น หรือไม่ ที่สำคัญต้องดูว่ามีระบบระบายน้ำดี ไม่มีปัญหาน้ำท่วม เพื่อให้คุณสามารถอยู่อาศัยได้อย่างสบายใจนั่นเอง

6. ความปลอดภัยของโครงการถือเป็นสิ่งที่ต้องดูเลย ไม่ว่าคุณจะซื้อบ้านทาวน์โฮมหรือจะซื้อบ้านแบบไหนก็ตาม ต้องตรวจสอบดูเลยว่ามีกล้องวงจรปิด CCTV หรือไม่ และต้องดูด้วยว่ามีรปภ. ดูแลตลอด 24 ชั่วโมงไหม และมีระบบเข้าออกเป็นแบบ Key Card หรือระบบรักษาความปลอดภัยอื่นๆ หรือไม่ เพื่อความปลอดภัยในการอยู่อาศัย ทำให้คุณสามารถอยู่อาศัยได้อย่างสบายใจ

7. ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ไม่ว่าคุณจะซื้อบ้านทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นหรือทาวน์โฮม ก็ต้องดูเรื่องค่าส่วนกลางต้องดูว่ามีค่าใช้จ่ายรายเดือนหรือรายปีเท่าไหร่ และต้องดูว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกคุ้มค่ากับค่าใช้จ่ายหรือไม่ และต้องดูว่ามีค่าซ่อมบำรุงส่วนกลางเพิ่มเติมหรือเปล่า เพื่อให้คุณทราบค่าใช้จ่ายต่างๆ เมื่อตัดสินใจซื้อบ้าน ทำให้คุณสามารถซื้อบ้านได้อย่างสะดวกสบาย

2. ซื้อบ้านทาวน์โฮมต้องดูอะไรบ้าง EP. 2

8. การเดินทางและที่จอดรถ ต้องดูว่ามีที่จอดรถเพียงพอไหม มีการเดินทางสะดวก สามารถเข้าออกโครงการได้ง่ายหรือเปล่า ที่สำคัญต้องดูด้วยว่ามีทางลัดหรือเส้นทางเลี่ยงรถติดหรือไม่ สิ่งเหล่านี้คือหัวใจสำคัญของการซื้อบ้านทาวน์โฮมเลย

9. สภาพแวดล้อมและเพื่อนบ้าน ถือเป็นสิ่งที่ต้องดูหากต้องการซื้อบ้านทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นใกล้ฉัน เพราะควรจะสำรวจเพื่อนบ้านว่าเป็นกลุ่มคนแบบไหน ที่สำคัญมีเสียงรบกวนจากภายนอกหรือเพื่อนบ้านไหม และบรรยากาศภายในโครงการเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณหรือไม่

10. กฎหมายและสัญญาซื้อขาย ควรจะอ่านสัญญาให้ละเอียด และดูว่ามีเงื่อนไขที่อาจเป็นปัญหาหรือไม่และตรวจสอบค่าธรรมเนียมการโอน ภาษี และค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม และต้องดูกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับที่ดินและการใช้ประโยชน์เพื่อให้คุณซื้อบ้านทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นได้อย่างสบายใจ

11. ระบบระบายน้ำและป้องกันน้ำท่วม มีระบบป้องกันน้ำท่วมหรือไม่ ควรจะดูเรื่องท่อระบายน้ำอยู่ในสภาพดีหรือเปล่า และตรวจสอบประวัติการเกิดน้ำท่วมในพื้นที่เป็นอย่างไร เพื่อให้คุณทราบปัญหาก่อนที่จะซื้อบ้านทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นใกล้ฉัน

12. โครงการน่าเชื่อถือหรือไม่ ต้องดูว่าผู้พัฒนาโครงการมีชื่อเสียงไหม เคยมีปัญหาเรื่องการก่อสร้างหรือไม่ และควรดูรีวิวจากผู้ซื้อบ้านในโครงการก่อนหน้า และควรจะตรวจสอบประวัติการส่งมอบบ้านล่าช้าหรือปัญหาหลังการขาย เพราะทาวน์โฮม คือ บ้านที่คุณต้องอยู่ จึงต้องตรวจสอบให้ดีนั่นเอง

13. การตรวจรับบ้านก่อนโอน ถือเป็นขั้นตอนสำคัญของการซื้อบ้านทาวน์โฮม ควรจะตรวจเช็กบ้านทุกจุดก่อนเซ็นรับบ้าน ควรเช็กระบบไฟฟ้า ประปา ผนัง พื้น ประตู หน้าต่าง ว่ามีตำหนิหรือไม่ หากเป็นไปได้ควรให้ผู้เชี่ยวชาญช่วยตรวจบ้านก่อนรับโอน เพราะทาวน์โฮม คือบ้านที่คุณต้องอยู่อีกหลายปี

3. สรุปซื้อบ้านทาวน์โฮมต้องดูอะไรบ้าง?

การซื้อบ้านทาวน์โฮมไม่ใช่แค่ดูความสวยงาม แต่ต้องพิจารณาหลายปัจจัยเพื่อให้ได้บ้านที่เหมาะสมกับการอยู่อาศัยและคุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไป หากทำตามเช็กลิสต์นี้ จะช่วยลดความเสี่ยงและเพิ่มความมั่นใจในการตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรกของคุณ เพราะจะทำให้คุณได้บ้านหลังแรกที่มีความสวยงามและใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายในบ้านหลังแรกอย่างแน่นอน

สำหรับท่านใดที่ต้องการซื้อขายบ้าน สามารถติดต่อมาที่บริษัท วินเนอร์เอสเตท จำกัด  (gooroohome) ได้เลย โดยโทรติดต่อได้ทางเบอร์ 087-449-5653 ได้เลย สำหรับท่านใดที่มีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อสอบถามเข้ามาได้ เรายินดีให้คำตอบกับทุกคำถาม เพื่อให้ทุกท่านได้คำตอบที่เป็นประโยชน์ต่อการซื้อขายบ้านของทุกท่าน

บทความแนะนำ

มารู้จัก บริษัทนายหน้าขายบ้าน gooroohome ตัวช่วยสำคัญสำหรับคนอยากขายบ้านเร็ว ปี 2025 บทความนี้มีคำตอบ