1. กู้ซื้อที่ดิน เพื่อให้ผ่านในรอบเดียว จะต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง สรุปให้จบในโพสต์เดียว
สำหรับใครที่อยากได้ที่ดินแต่ว่าไม่มีเงินก้อน การเลือกกู้ซื้อที่ดินถือเป็นทางเลือกหนึ่งที่หลายคนเลือกใช้กัน แต่ในการยื่นเรื่องในการซื้อที่ดิน ถือเป็นเรื่องที่ผ่านยากมาก เพราะที่ดินเปล่าธนาคารมองว่าเป็นทรัพย์สินที่เสื่อมมูลค่า ขายทอดตลาดได้ยาก และลูกหนี้มีโอกาสถูกยึดทรัพย์ได้สูงมาก ทำให้โอกาสที่ผู้ทำเรื่องซื้อทำเรื่องผ่านได้ยาก
ทำให้หลายๆ คนพลาดโอกาสในการซื้อที่ดินที่ต้องการ สำหรับบทความนี้ เราจะพาทุกคนมาเตรียมตัวซื้อที่ดินให้ผ่านกันว่าจะต้องทำอย่างไรบ้าง และการขอสินเชื่อซื้อที่ดินเปล่า ธนาคารไหนดี เพื่อที่ทำเรื่องแล้วจะได้ทำเรื่องผ่านได้เร็วขึ้น
2. มีเหตุผลอะไรบ้างที่ทำให้การกู้ซื้อที่ดินผ่านได้ยาก
ในการขอกู้ซื้อที่ดินหลายคนอาจจะมองว่าเป็นเรื่องยาก ซึ่งมีใครสงสัยไหมว่าการกู้ซื้อที่ดินเปล่าทำไมถึงซื้อยาก มีปัจจัยความเสี่ยงยังไงบ้างเรามาไขข้อข้องใจกันไปพร้อมกัน
- ที่ดินเปล่าขายทอดตลาดยาก
ในการซื้อที่ดินเปล่าที่ไม่มีแผนปลูกสร้างบนที่ดิน ทำให้ธนาคารประเมินว่าที่ดินเปล่า เป็นที่ดินที่ขายทอดตลาดได้ยากกว่าที่ดินที่มีแนวโน้มว่าจะนำไปเป็นสิ่งก่อสร้าง เพราะการกู้ซื้อที่ดินเปล่าหากผู้กู้มีแนวโน้มว่าจะปล่อยที่ดินถูกยึดได้ง่าย และมีการเสื่อมมูลค่าลดลง เมื่อถึงเวลาขายทอดตลาดอาจจะไม่ได้ราคาอย่างที่ควร - ที่ดินเป็นทรัพย์สินเสื่อมมูลค่า
หลายคนอาจจะมองว่าที่ดินเป็นสินทรัพย์ที่ยิ่งนานวันยิ่งมีมูลค่าที่เพิ่มมากยิ่งขึ้น แต่ในความจริงแล้วราคาที่ดินสามารถลดลงได้ หากไม่มีการพัฒนาปรับปรุงเป็นเวลานาน หรือมีการตัดหน้าดินไปขาย หรือมีการบังคับไม่ให้สร้างสิ่งปลูกสร้าง ราคาประเมินที่ดินก็จะลดลง - ลูกหนี้มีประวัติแบล็กลิสต์ในเครดิตบูโร
ในการกู้ซื้อที่ดินจะมีการตรวจสอบเครดิตบูโร เพื่อตรวจสอบสถานะทางการเงินของลูกหนี้ ซึ่งถ้าลูกหนี้มีประวัติสินเชื่อไม่ดีก็อาจจะมีความเสี่ยงในการขออนุมัติที่ดินผ่านได้ยาก - ลูกหนี้มีที่มาของรายได้ไม่ชัดเจน
ก่อนที่จะอนุมัติซื้อที่ดินเปล่า ทางธนาคารจะมีการตรวจสอบสถานะทางการเงินของผู้กู้ โดยจะเช็กจากทางธนาคารหรือสถาบันทางการเงิน เพื่อนำมาประเมินในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ ซึ่งถ้าตรวจสอบที่มาของรายได้ที่ไม่แน่นอน ทางธนาคารอาจจะพิจารณาไม่อนุมัติได้เช่นกัน
สำหรับใครที่อยากซื้อที่ดินแต่ไม่มีเงินก้อน และต้องการที่จะกู้เงินซื้อที่ดิน ลองนำลิสต์ที่ได้แนะนำไว้ข้างต้นนี้ไปลองเช็กดูว่าผู้ซื้อเข้าข่ายหัวข้อไหนหรือไม่ หากเข้าข่ายข้อใดข้อหนึ่งอาจจะยื่นเรื่องกู้ซื้อไม่ผ่านก็ได้ แต่หากไม่ตรงตามหัวข้อใด ก็มั่นใจได้เลยว่าอนุมัติผ่านอย่างแน่นอน
3. เคล็ดลับการกู้ซื้อที่ดินให้ผ่านฉลุย ไม่มีติดขัด ควรทำยังไงดี?
หลังจากเช็กสถานะตัวเองเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ว่ามีคุณสมบัติที่สามารถซื้อที่ดินได้หรือไม่ เมื่อตรวจสอบแล้วว่าไม่ได้ติดปัญหาอะไร การที่จะซื้อที่ดินให้ผ่านในครั้งเดียวมีเคล็ดลับการเลือกซื้อที่ดินอย่างไรบ้างเรามาเตรียมตัวกัน
- กู้ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้าน
หากต้องการจะกู้ซื้อที่ดินให้ผ่าน การเลือกซื้อกู้ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง จะช่วยให้การซื้อบ้านเป็นเรื่องง่ายมากยิ่งขึ้น เพราะการซื้อที่พร้อมการสร้างบ้านนอกจากจะเพิ่มมูลค่าของที่ดินแล้ว ยังช่วยค้ำประกันให้ที่ดินมีความน่าเชื่อถือมากยิ่งขึ้นด้วย - ซื้อที่ดินเพื่อประกอบกิจการ
การจะซื้อที่ดินให้ผ่านในครั้งเดียว นอกจากเลือกกู้ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้านแล้ว การซื้อที่ดินเพื่อประกอบกิจการ ก็ถือเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง ที่จะช่วยให้การซื้อที่ดินผ่านได้เร็วขึ้น - เลือกซื้อที่ดินเปล่าในโครงการจัดสรร
สำหรับการซื้อที่ดินเปล่าให้ผ่านโดยง่าย การเลือกซื้อที่ดินที่ผ่านการจัดสรรโครงการ ที่มีการระบุอย่างชัดเจนว่าใช้เพื่อที่อยู่อาศัย ทำให้ธนาคารสามารถยอมรับพิจารณาผ่านได้รวดเร็วกว่าการเลือกซื้อที่ดินเปล่าที่ไม่ได้ผ่านการจัดสรรใดๆ มาก่อน - ซื้อที่ดินผ่านธนาคาร
หากใครอยากซื้อที่ดินแต่ไม่มีเงินก้อน การเลือกซื้อที่ดินที่เป็นทรัพย์รอการขายของธนาคาร ที่มาจากการยึดทรัพย์จำนองของลูกหนี้สินเชื่อ ทางธนาคารอาจจะพิจารณาให้กู้ซื้อที่ดินเปล่าได้ แต่การซื้อผ่านธนาคารอาจจะมีเงื่อนไขที่เข้มงวด แถมอัตราการผ่อนชำระต่อเดือนอาจจะสูงกว่าการซื้อที่ดินทั่วไป
ซึ่งการซื้อที่ดินเปล่าสำหรับคนที่ไม่มีเงินก้อน การเลือกกู้ซื้อที่ดินถือเป็นตัวช่วยหนึ่งที่จะทำให้การซื้อที่ดินเปล่าเป็นเรื่องง่ายขึ้น แต่ก่อนที่จะทำการกู้ซื้อที่ดินเปล่า ควรจะศึกษาข้อมูลให้ละเอียด และทำการตรวจสอบสถานะของตัวเองให้เรียบร้อย เพื่อที่ยื่นเรื่องกู้ซื้อแล้ว จะได้ผ่านในคราวเดียว
ส่วนใครที่ต้องการจะซื้อที่ดินเปล่า แต่ไม่รู้ว่าจะขอสินเชื่อซื้อที่ดินเปล่า ธนาคารไหนดี เรียกใช้บริการ GOOROOHOME นายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์ ที่จะช่วยให้การซื้อที่ดิน หรือการกู้ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้านเป็นเรื่องง่ายมากยิ่งขึ้น ที่สำคัญทำเรื่องไวผ่านง่ายในคราวเดียว
สำหรับท่านใดที่สนใจ กู้ซื้อที่ดิน ราคาไม่สูง สามารถติดต่อสอบถามได้ที่ GOOROOHOME ได้ทาง Line : @gooroohome , Mail : Gooroohome@gmail.com หรือจะติดต่อทางเบอร์ 087 449 5653 คุณนวล , 084 088 9755 คุณหน่อย ได้ทันที และหากท่านใดที่ สนใจอยากจะสอบถาม กู้ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้าน, อยากซื้อที่ดินแต่ไม่มีเงินก้อน, กู้ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง,สินเชื่อซื้อที่ดินเปล่า ธนาคารไหนดี สามารถติดต่อสอบถามได้เลย เรายินดีให้บริการ
บทความแนะนำ
เช็กให้ชัวร์! สัญญาขายฝากที่ดิน ต่างจากจำนองยังไง? รู้ก่อนเสียเปรียบ! บทความนี้มีคำตอบ