2.1 เจาะกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านปลูกเองพร้อมที่ดิน

สำหรับตลาดขายบ้านและคอนโดยังเป็นความต้องการของผู้คนเป็นอย่างมาก ยิ่งหากบ้านโครงการไหนที่อยู่ติดกับชุมชนหรือใกล้กับสถานที่อำนวยความสะดวกครบวงจรยิ่งเป็นที่ต้องการ แต่ก็ยังมีบ้านเดี่ยวที่ปลูกเองขายพร้อมกับที่ดินก็เป็นที่ต้องการเป็นอย่างมากด้วยเช่นเดียวกัน

การเจาะกลุ่มลูกค้าให้ได้เป็นสิ่งสำคัญ เพราะหากเราได้ลูกค้าที่มีความต้องการบ้านในรูปแบบที่เราต้องการจะขาย เราก็สามารถเข้าถึงความต้องการของลูกค้าได้ทันที

2.2 ตั้งราคาที่เหมาะสม ไม่สูงหรือต่ำจนเกินไป

การขายบ้านด้วยตนเองนั้นสิ่งที่ผู้ขายจะต้องคำนึงให้มากที่สุดก็คงหนีไม่พ้นราคาขาย ก่อนที่เราจะทำการขายบ้านเราจะต้องสำรวจราคาตลาดก่อนเป็นอันดับแรก บริเวณที่เราสร้างบ้านนั้นมีราคาขายอยู่ที่เท่าไหร่ และราคาประเมินที่ดินมีราคาเฉลี่ยเป็นแบบไหน

เมื่อได้ราคากลางแบบคร่าวๆ มาแล้วคุณสามารถตั้งราคาได้ทันที สำหรับการตั้งก็ไม่ควรสูงหรือต่ำกว่าราคากลางมากจนเกินไป ควรเลือกแบบกลางๆ เพื่อให้ราคาดึงดูดใจผู้ซื้อมากยิ่งขึ้น และยังสามารถขายบ้านพร้อมที่ดินราคาถูก เพื่อดึงดูดใจลูกค้าได้อีกด้วย

2.3 สร้างจุดขายให้มีความน่าสนใจ

ขายบ้านปลูกเองพร้อมที่ดิน หากจะให้เป็นที่ต้องการของตลาดหรือมีผู้ซื้อสนใจเข้ามาซื้อบ้านกับเราเยอะๆ และขายได้อย่างรวดเร็วนั้น การหาจุดขายให้กับตัวเองถือเป็นสิ่งสำคัญ เช่นบ้านมีทำเลติดกับห้างสรรพสินค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร โรงพยาบาล โรงเรียน

แม้แต่ช่องทางการเดินทาง อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ท่ารถ หรือการเดินทางเข้าออกสะดวกสบาย เป็นต้น ยิ่งการเลือกซื้อบ้านที่ใกล้กับสถานที่หรือบริเวณใกล้เคียงมีสิ่งอำนวยความสะดวกยิ่งเป็นที่ต้องการ

นอกจากทำเลสถานที่ใกล้เคียงแล้ว จุดขายที่น่าสนใจอีกรูปแบบหนึ่งก็คือ สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้าน เช่นบ้านพร้อมอยู่ มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งพร้อมอยู่ได้ทันที รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าครบวงจร สามารถหิวกระเป๋าใบเดียวเข้าอยู่ได้ทันทียิ่งเป็นจุดสนใจให้คุณสามารถ ขายบ้านด่วน ได้อย่างแน่นอน

2.4 ต้องมีโปรโมชั่นหลังการขายให้กับลูกค้าที่สนใจ

ในการขายบ้านให้ได้อย่างรวดเร็วนอกจากการขาย บ้านพร้อมที่ดินราคาถูก แล้วโปรโมชั่นหลังการขายก็สำคัญ ไม่ว่าจะเป็นส่วนลดหรือของแถม เช่นหากซื้อบ้านในระยะเวลาที่กำหนดจะได้ส่วนลดทันที หรือหากวางมัดจำและเซ็นสัญญาตามเงื่อนไขหรือระยะเวลาที่กำหนดมีโปรโมชั่นตกแต่งบ้านให้ฟรีพร้อมอยู่ เป็นต้น

ซึ่งโปรโมชั่นเหล่านี้ล้วนแล้วแต่เป็นจุดขายที่สำคัญเป็นอย่างมาก ถึงแม้บ้านที่ขายจะไม่ใช้ทำเลทอง แต่สามารถขายออกได้อย่างรวดเร็วอย่างแน่นอน

2.5 ช่องทางโปรโมทขายบ้านด่วน

ในปัจจุบันการขายบ้านไม่ได้มีแค่การติดป้ายประกาศขายเพียงอย่างเดียวเท่านั้น เพราะมีช่องทางการขายแบบออนไลน์มากมายที่จะช่วยให้คุณสามารถโปรโมทขายบ้านได้อย่างรวดเร็ว ไม่ว่าจะเป็นสื่อโฆษณาต่าง ๆ หรือจะเป็นช่องทางออนไลน์อื่นๆ ไม่ว่าจะเป็น Facebook, IG , Line หรือตามกลุ่มเปิดต่างๆ

เพื่อให้เข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่ต้องการจะซื้อบ้านได้ง่ายมากยิ่งขึ้น ยิ่งมีการรีวิว มีการถ่ายภาพสวย ๆ หรือมีการแนะนำลักษณะบ้านผ่านสื่อออนไลน์เป็นวิดีโอหรือภาพนิ่งยิ่งช่วยโปรโมทบ้านให้ขายดีได้มากยิ่งขึ้น