การยื่นขอสินเชื่อบ้าน มีขั้นตอนและรายละเอียดที่ค่อนข้างซับซ้อน ต้องการเวลาและรายละเอียดในการจัดการ ต้องค้นหาข้อมูล ต้องเลือกว่าจะขอสินเชื่อบ้าน ธนาคารไหนดี และยังต้องเตรียมเอกสารอีกมากมาย ซึ่งถ้าหากใครไม่คุ้นชินแล้ว อาจสร้างปัญหาให้ไม่น้อยเลยทีเดียว

1. เคล็ดลับขอสินเชื่อบ้าน ให้ผ่านฉลุย

• เตรียมเอกสารให้พร้อม
  เอกสารขอสินเชื่อค่อนข้างละเอียด แต่คุณสามารถเตรียมเอกสารบางอย่างได้ล่วงหน้า เช่น บัตรประจำตัวประชาชน, บัตรประจำตัวผู้เสียภาษี จากนั้นใช้เวลาที่เหลือไปกับการจัดการรายรับรายจ่ายให้เรียบร้อย แต่หากคุณไม่พร้อมหรือไม่มีเวลา ก็อาจหาตัวช่วยเพื่อปรึกษาขอสินเชื่อบ้านจากบริษัทต่าง ๆ ได้
  
• วางแผนการเงินให้ดี
  ก่อนจะคิดเรื่องว่าขอสินเชื่อบ้าน ที่ไหนดี? ธนาคารไหนที่จะตอบโจทย์มากที่สุด? ควรเริ่มจากการวางแผนการเงินให้เรียบร้อย ลองรวบรวมรายรับ และรายจ่ายทั้งหมดในช่วง 3 – 6 เดือนที่ผ่านมา แล้วคำนวณหาเงินสุทธิในแต่ละเดือน จากนั้นแบ่งเงินออมไว้ 10 – 20% แบ่งอีกส่วนไว้เพื่อลงทุน ส่วนสุดท้ายจึงเตรียมไว้สำหรับเงินดาวน์เพื่อซื้อบ้าน
  
• จัดการบัญชีให้น่าเชื่อถือ
  รายการเดินบัญชีเป็นส่วนสำคัญ ในการพิจารณาขอสินเชื่อซื้อบ้าน ซึ่งคุณควรมีรายรับอย่างสม่ำเสมอ ในกรณีที่ไม่มีรายรับประจำ ควรนำเงินได้ทั้งหมดเข้าบัญชีทุกครั้ง ส่วนกรณีที่มีเงินเดือนประจำ ก็ไม่ควรถอนหมดทันทีที่เงินเข้าบัญชี เพราะจะทำให้ดูเหมือนขาดสภาพคล่อง ที่สำคัญควรมีเงินออมในบัญชีติดไว้เสมอ เพื่อให้ธนาคารเห็นว่าคุณมีเครดิตที่ดี มีความสามารถในการชำระหนี้ได้
  
• พยายามจัดการหนี้ให้เหลือน้อยที่สุด
  หลักสำคัญคือหนี้ไม่ควรเกินรายได้ โดยเกณฑ์ส่วนใหญ่ที่สถาบันการเงินใช้คือ หนี้สินไม่เกิน 30 – 40% ของรายได้ ซึ่งคุณควรเริ่มจากการปิดหนี้รายย่อย เช่น หนี้ผ่อนชำระโทรศัพท์มือถือ, คอมพิวเตอร์, คอร์สเสริมความงาม เพื่อให้เหลือภาระหนี้น้อยที่สุด
  
• งดการสร้างหนี้ใหม่
  นอกจากจัดการหนี้เก่าแล้ว ก็ควรงดสร้างหนี้ใหม่ โดยเฉพาะหนี้ก้อนใหญ่อย่างหนี้กู้ซื้อรถยนต์ หรือถอนเงินสดจากบัตรกดเงินสด นอกจากนี้ยังควรงดค่าใช้จ่ายฟุ่มเฟือยทั้งหมด เพื่อให้มีเงินสำรองสำหรับการซื้อบ้านให้ผ่านฉลุย

2. ขั้นตอนขอสินเชื่อบ้านเบื้องต้น

3. ขอสินเชื่อบ้าน ธนาคารไหนดี ?

ขอสินเชื่อบ้าน ที่ไหนดีนั้น จะเป็นสถาบันการเงินของรัฐหรือเอกชน ขึ้นอยู่กับความเหมาะสมลงตัวของแต่ละบุคคล แต่ควรคำนึงถึงปัจจัยพื้นฐาน อย่างอัตราดอกเบี้ย, ระยะเวลาในการชำระหนี้, วงเงินกู้ที่อนุมัติ, จำนวนการชำระเงินต่องวด, ค่าธรรมเนียมต่าง ๆ รวมถึงเงื่อนไขเพิ่มเติมต่าง ๆ ด้วย แต่อย่าลืมว่ายอดในการชำระเงินแต่ละงวดนั้น เมื่อรวมกับหนี้อื่นแล้ว ไม่ควรเกิน 40% ของรายรับที่คุณมี ถึงจะสามารถผ่อนชำระได้โดยไม่เกิดปัญหา

4. ปรึกษาขอสินเชื่อบ้าน กับที่ไหนดี ?

หากคุณไม่แน่ใจว่า จะขอสินเชื่อบ้าน ธนาคารไหนดี? หรือจะเตรียมเอกสารสำหรับการขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านอย่างไร ทาง GOOROO HOME เรายินดีให้คำปรึกษาและดำเนินการ ตั้งแต่การเลือกซื้อบ้าน, การเลือกธนาคารที่ตอบโจทย์, กระบวนการขอสินเชื่อ, การจัดเตรียมเอกสาร รวมถึงให้ปรึกษาในด้านภาษีและค่าธรรมเนียมต่าง ๆ เพื่อลดภาระทางธุรกรรมที่อาจเป็นเรื่องยุ่งยากสำหรับคุณ

5. สรุปการขอสินเชื่อ เพื่อซื้อบ้านปี 2565

การขอสินเชื่อบ้านควรต้องมีการเตรียมการ และวางแผนทางการเงินล่วงหน้าอย่างน้อย 3 เดือน เพื่อให้ธนาคารอนุมัติง่าย ขั้นตอนทุกอย่างผ่านฉลุย ส่วนขั้นตอนการยื่นเรื่องกับธนาคารนั้น หากเตรียมเอกสารครบถ้วนก็หมดปัญหาไปกว่าครึ่ง แต่หากคุณไม่มั่นใจ ต้องการที่ปรึกษา GOOROO HOME ยินดีช่วยเหลือในทุกขั้นตอน เพื่อให้คุณได้ครอบครองบ้านแสนรัก โดยไม่เกิดข้อขัดข้องใด ๆ

บทความแนะนำ

ไขข้อสงสัย อยากซื้อบ้านแต่เงินเดือนน้อย ต้องทำยังไงถึงซื้อบ้านได้? บทความนี้มีคำตอบให้