1. ข้อดีข้อเสียของ บ้านพร้อมอยู่
ข้อมีดีในแง่ของระยะเวลา ทำให้คุณ บ้านพร้อมอยู่ เมื่อดำเนินการตกลงซื้อบ้านแล้วก็จะสามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย ไม่ต้องมานั่งเสียเวลารอร่างแบบ ไม่ต้องมานั่งเลือกวัสดุ ไม่ต้องหาผู้รับเหมา และไม่ต้องมานั่งลุ้นว่าช่างจะทิ้งงานกลางคัน
แต่ว่าข้อเสียของมันก็มีอยู่ แม้ว่าการซื้อบ้านแบบพร้อมอยู่จะช่วยย่นระยะเวลาในการเข้าอยู่ ไม่ต้องเสียเวลาในการสร้างบ้านเอง ไม่ต้องวุ่นวายกับการหาผู้รับเหมาะ แต่ก็อาจจะต้องหาผู้เชี่ยวชาญในการตรวจรับบ้าน ซึ่งหากมีข้อแก้ไขจากการตรวจรับบ้านก็อาจจะต้องเผื่อเวลาการเข้าอยู่มากขึ้น ถือเป็นข้อเสียของบ้านพร้อมอยู่ที่สำคัญเลย
ข้อดีด้านงบประมาณ สามารถจำกัดงบได้แน่นอน เพราะมีราคาระบุไว้อยู่แล้ว ทำให้เลือกบ้านได้ตามงบประมาณที่มี เพราะบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว ไม่ยืดเยื้อบานปลาย และในปัจจุบันก็มีบ้านพร้อมอยู่ราคาถูกวางจำหน่าย แต่ข้อเสียก็คือ หากมีข้อจำกัดเรื่องงบประมาณ อาจได้บ้านที่ถูกสร้างจากวัสดุเกรดต่ำ ซึ่งอาจตามมาด้วยงานซ่อมแซมแก้ไขในอนาคต
ข้อดีด้านมาตรฐาน เป็นมาตรฐานที่ทางโครงการที่ทำให้ผู้ซื้อมั่นใจว่าบ้านทุกหลังถูกสร้างด้วยมาตรฐานเดียวกัน ต่างจากบ้านสร้างเองที่เราเลือกมาตรฐานเองได้ แต่ข้อเสียก็คือหากซื้อบ้านมือสองการตรวจสอบมาตรฐานวัสดุคงเป็นไปได้ยาก และหากมีการแก้ไขต่อเติม อาจจะใช้คนละเทคนิคกับโครงสร้างเดิม
ข้อดีด้านทำเล บางโครงการอาจอยู่ในทำเลที่ต้องการ หรือตั้งอยู่ในทำเลดี เช่น ในเมือง ใกล้เส้นรถไฟฟ้า โรงพยาบาล หรือที่ทำงาน แต่ข้อเสียก็คือบางโครงการถูกสร้างขึ้นบนพื้นที่ที่เคยเป็นแหล่งน้ำ หรือ เขตอุตสาหกรรม ถือเป็นความเสี่ยงที่เจ้าของบ้านต้องพิจารณาดีๆ ก่อนเลือกซื้อ นอกจากนั้นบางทำเล อาจจะสร้างในพื้นที่ไกลเมือง ถือเป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาสำหรับบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่
ข้อดีด้านการออกแบบ สำหรับบ้านพร้อมอยู่อาจเหมาะสำหรับคนที่ไม่อยากยุ่งยากเรื่องแบบบ้าน เพราะบ้านตามโครงการส่วนใหญ่ถูกออกแบบโดยสถาปนิก ทำให้มีรูปแบบที่เป็นระเบียบเรียบร้อยอยู่แล้ว จึงไม่จำเป็นที่จะต้องมาออกแบบอะไรเพิ่มให้มันวุ่นวาย
ข้อเสียด้านการออกแบบ แม้การเลือกบ้านในโครงการจะดูเป็นระเบียบสวยงาม แต่ก็จะไม่ตรงใจและไม่ตอบโจทย์สำหรับหลายคนในครอบครัว ยิ่งพวกบ้านพร้อมอยู่ราคาถูกก็จะยิ่งไม่มีพื้นที่ใช้สอยที่เพียงพอกับบุคคลในครอบครัว ทำให้หลายคนจะไม่ชอบบ้านในลักษณะพร้อมอยู่ แต่ชอบแบบที่สร้างเองมากกว่า
2. ข้อดีข้อเสียของบ้านแบบสร้างเองต่างจากบ้านพร้อมอยู่อย่างไร?
ข้อดีของระยะเวลา คุณจะมีเวลามากพอสำหรับการพิถีพิถันสร้างบ้านให้ได้มาตรฐานมากที่สุด สามารถใส่ใจในรายละเอียดต่างๆ ได้เต็มที่ ไม่ต้องรีบรับโอนบ้านเหมือนบ้านตามโครงการ แต่ข้อเสียของระยะเวลา ก็คือจะต่างจากบ้านพร้อมอยู่ ตรงที่อาจจะใช้เวลานานในการก่อสร้าง ออกแบบ เลือกหาวัสดุเพื่อถ่ายทอดความเป็นตัวคุณ
ข้อดีก็คืองบประมาณ สามารถเลือกสร้างบ้านแบบหลังเล็กหรือหลังใหญ่ได้ตามงบประมาณที่มี ทำให้คุณไม่ต้องกังวลในเรื่องของงบประมาณมากนัก เรียกว่าสามารถสร้างบ้านได้ตามงบประมาณตามกำลัง ถือเป็นข้อดีของบ้านสร้างเองเลย ส่วนข้อเสียด้านงบประมาณก็คือ งบประมาณอาจจะบานปลายได้ เพราะความต้องการของแต่ละคนไม่เหมือนกัน
ข้อดีด้านมาตรฐาน อาจจะมีมาตรฐานดีกว่าบ้านพร้อมอยู่ราคาถูก หากเราเลือกสร้างบ้านเราควรเลือกสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านที่ไว้ใจได้ และมีความเชี่ยวชาญไม่ทิ้งงาน มีช่างที่มีฝีมือ ทำให้คุณสามารถสร้างบ้านได้สำเร็จและมีความคงทนแข็งแรง และควรจะเป็นช่างที่ติดต่อง่าย เผื่อมีการปรับปรุงซ่อมแซมในอนาคต
ทำเลถือเป็นข้อดีที่สำคัญเลย เพราะคุณสามารถเลือกทำเลของบ้านเองได้ ตามที่ดินที่คุณซื้อไว้เพื่อปลูกบ้าน ทำให้คุณมีความสะดวกสบายในการปลูกบ้านอย่างแน่นอน เรียกว่าจะทำให้คุณสามารถปลูกบ้านได้อย่างสะดวกสบาย ตามทำเลที่เลือกไว้ ถือว่าเป็นข้อดีที่สำคัญของบ้านสร้างเองที่คุณสามารถเลือกทำเลได้ตามใจ
การออกแบบ ชื่อก็บอกอยู่แล้วว่าบ้านที่สร้างเอง ทำให้การออกแบบต่างๆ จะสามารถสะท้อนความต้องการของคุณได้ และเหมาะกับสมาชิกทุกคน ทำให้ได้บ้านที่มีคุณภาพ สมราคา และอายุการใช้งานต่างจากบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ที่คุณไม่ได้ออกแบบเอง แต่ข้อเสียที่สำคัญของบ้านแบบสร้างเอง คือการหาสถาปนิกและช่างที่มีฝีมือนั่นเอง
ความปลอดภัย ถือเป็นข้อเสียที่สำคัญเลย ต่างจากบ้านจัดสรรแบบบ้านพร้อมอยู่เพราะว่าไม่มียามคอยดูแล ไม่มีป้อมยามก่อนเข้ามาบริเวณบ้าน ทำให้คุณต้องระวังความปลอดภัยกันเอง ซึ่งทางแก้ไขในเบื้องต้นคืออาจจะใช้กล้องวงจรปิด ซึ่งข้อเสียดังกล่าวทำให้บ้านจัดสรรแบบบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ดูดีกว่านั่นเอง
3. สรุปบ้านพร้อมอยู่กับบ้านแบบสร้างเองแบบไหนดีกว่ากัน
บ้านพร้อมอยู่กับบ้านแบบสร้างเองก็ล้วนแล้วแต่มีข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกัน ทำให้คุณสามารถเลือกได้ตามความต้องการเลย เพราะแต่ละคนชอบไม่เหมือนกัน บางคนชอบแบบบ้านที่ถูกใจ บางคนอาจจะชอบความสะดวกสบายนั่นเอง
สำหรับท่านใดที่ต้องการซื้อขายบ้าน สามารถติดต่อมาที่บริษัท วินเนอร์เอสเตท จำกัดได้เลย โดยโทรติดต่อได้ทางเบอร์ 087-449-5653 ได้เลย สำหรับท่านใดที่มีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อสอบถามเข้ามาได้ เรายินดีให้คำตอบกับทุกคำถาม เพื่อให้ทุกท่านได้คำตอบที่เป็นประโยชน์ต่อการซื้อขายบ้านของทุกท่าน
บทความแนะนำ
อัปเดตล่าสุด โอนกรรมสิทธิ์บ้าน ง่ายนิดเดียว! สำหรับมือใหม่หัดซื้อบ้าน บทความนี้มีคำตอบ